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五月第二周海南楼市签约1479套刚需盘受

2019-09-19 00:17:39来源:励志吧0次阅读

五月第二周海南楼市签约1479套 刚需盘受欢迎

上周(5月7日——5月13日)海南楼市商品房签约1479套,环比前一周(896套)上涨65%;签约面积144686.09平方米,环比前一周(88935.05平方米)上涨63%;签约住宅均价9032.99元/平,环比前一周(7095.72495元/平)上涨27%。

走过“金三银四”楼市进入了传统的销售旺季“红5月”,虽然红5月首周海南楼市成交不尽如人意,商品房签约延续了4月全面下滑趋势。

但是,在经历了前一周楼市低谷后,海南楼市签约成交量开始全面爬升,且上涨幅度较大;海南楼市商品房签约套数和签约面积,环比前一周上涨幅度均超过60%。

上周海南楼市签约量全面上涨 海口540套夺魁

上周,海南有商品房签约数据的市县共8个,比前一周少1个;签约套数环比上涨的市县有7个,环比下降的占3个;签约住宅均价环比上涨的有5个,环比下跌的有4个。

整体来看,海南各市县住宅成交量全面上涨,海口、三亚、文昌、琼海、陵水5市县为购房者青睐之地,共占海南全省成交近9成。

在签约面积、签约套数和住宅均价上面,陵水涨幅惊人,环比达到100倍以上。从数据上,可以发现陵水成交以过100平米户型居多,这在一定程度上拉低了陵水当周的房价。

海口文昌签约占大头 三亚和陵水后来居上

上周商品房签约套数分布,前三名依次是海口、文昌和三亚,相比前一周,海口占比幅度开始扩大,渐渐迈向4成占有率;而琼海、陵水两地在上周成交中表现出色,近期可以看到琼海所占份额开始逐渐增多,足可以预见的事,不久的未来海南二三线市将会成为投资者聚居地,更有可能成为今后海南楼市新的热土。

后“五一”楼市 刚需楼盘受欢迎

环比前一周城市,上周签约均价开始逐渐上升,其中包括海口、三亚、陵水等,且涨幅最大达95%。 “五一”刚过,“后五一”来到。市场上争论之声却从未停歇,消费者心理对于开发商来说,也许是变得明朗了,因为有促销则有成交,市场底线在哪里并不难以摸清。随着刚需释放,促使房价逆市小幅上涨

业内人士认为:海南刚需族的共性基本都是大学刚毕业3年至8年的,年龄也就是25岁至30岁之间。因为这个年龄很多人手上也积攒了5至15万的积蓄了,接着家里再支援几万、亲戚朋友再借几万基本首付款就足够了。如果是刚结婚的小夫妻,那么在这个年龄弄够首付款还是相对容易一些。20万以内的首付款是刚需族的一个极限水平,因为在海南4000元一个月的工资就已经迈进了白领阶层,从毕业到工作五六年算下来也就只能积攒那么点。所以项目三成的首付款在20万元以内,总房价在66万以内,均价在6000元左右的刚需性楼盘将成为市场的“宠儿”。

从上一周海口成交数据和成交均价不难看出,尽管降价促销仍在市场蔓延,但是关注楼市的目光时刻未离开过,尤其是刚需楼盘,关注度仍然不小。与半年前“放弃楼市”的观望不同,如今的观望,带着热烈的情绪、带着按捺不住的冲动。 市场如春水,已经被搅动不安,接下来,就看商家怎么接招了。

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